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基本信息
楼盘名称:珠江铂世湾
均 价:70000元/㎡
销售信息
小区规划
楼盘介绍
21-120㎡,面积丰富,满足多业态经营
层高约5米,买一层用两层,空间灵活
开间约4-19米,大面宽,昭示广
使用率高达约96%,性价比高
138万起总价低,投资门槛宽松
5000户大社区生活配套需求
个人可购买,不限购,一铺养三代
【雄踞广州万博芯】
地处广州国际双创城·3000亩滨江生活区内,雄踞CBD中轴-科创中轴-番禺黄金财智走廊三轴交汇宝地,广州主城唯一CBD+滨江双核加持地段,距地铁7号线员岗站仅500米!
【约5000户大社区】
20年成熟板块,集华南新城8万人口、新基员岗超万名居民、未来双创城更预计引进100家以上科技型企业,50家以上世界知名研发总部,企业人员数万人;以及项目约5000户家庭,辐射超20000家庭用户,汇聚超10万高素质消费群!
【一线临街旺铺】
铂世湾房价500-700万,业主均为高端消费群,购买力强劲;配套小学幼儿园,覆盖全年龄层人群,消费多样化;而首推商铺是位于社区主干道,占据住宅组团主入口,执掌人流动向,家门口即可做大生意!
【区域唯一新铺】
目前区域内唯一一手新铺,且首发仅限47席,极具稀缺,卖少见少!
【保值增值性强】
vs住宅投资,住宅投资虽保值稳定,但回报率远不如商铺,以本案为例,价值约500万三房住宅租金约5000元/月,与总价100多万的商铺租金水平相当
vs证券投资,股市涨跌难料,投资风险大,不可控
vs储蓄存款,利率跑不赢通胀,存钱就亏本
【升值潜力巨大】
参考同地段次新项目万科欧泊,商铺二手转让售价上涨65-86%,升值潜力可观
【租金收益高】
参考周边商铺租金年递增3-5%,以雅居乐为例,租金回报率在4-10%之间
【抢先机·现买现赚】
社区客户自住为主,投资客少,空置低,社区人气旺,随着学校开学、A4全面收楼、南大干线、金新大道、社区规划路等开通,社区配套即将完全兑现,将带动更多人流,拉升铺位价值!
【业态丰富·铺铺生钱】
日常便捷型
2021年广州居民人均年生活消费支出47162元,按照全国平均水准计算,其中,食品烟酒支出占31.75%,约14974元。
美容美发型
按1/10住户的女主人每周美容一次为例计算,假设小区开设80㎡的美容院。
宠物饲养类
按1/10住户养宠物为例计算,假设开一间30㎡的宠物店
楼盘配套
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