珠江铂世湾

21-120㎡,面积丰富,满足多业态经营

层高约5米,买一层用两层,空间灵活

开间约4-19米,大面宽,昭示广

使用率高达约96%,性价比高

138万起总价低,投资门槛宽松

5000户大社区生活配套需求

个人可购买,不限购,一铺养三代

【雄踞广州万博芯】

地处广州国际双创城·3000亩滨江生活区内，雄踞CBD中轴-科创中轴-番禺黄金财智走廊三轴交汇宝地，广州主城唯一CBD+滨江双核加持地段，距地铁7号线员岗站仅500米！

【约5000户大社区】

20年成熟板块，集华南新城8万人口、新基员岗超万名居民、未来双创城更预计引进100家以上科技型企业，50家以上世界知名研发总部，企业人员数万人；以及项目约5000户家庭，辐射超20000家庭用户，汇聚超10万高素质消费群！

【一线临街旺铺】

铂世湾房价500-700万，业主均为高端消费群，购买力强劲；配套小学幼儿园，覆盖全年龄层人群，消费多样化；而首推商铺是位于社区主干道，占据住宅组团主入口，执掌人流动向，家门口即可做大生意！

【区域唯一新铺】

目前区域内唯一一手新铺，且首发仅限47席，极具稀缺，卖少见少！

【保值增值性强】

vs住宅投资，住宅投资虽保值稳定，但回报率远不如商铺，以本案为例，价值约500万三房住宅租金约5000元/月，与总价100多万的商铺租金水平相当

vs证券投资，股市涨跌难料，投资风险大，不可控

vs储蓄存款，利率跑不赢通胀，存钱就亏本

【升值潜力巨大】

参考同地段次新项目万科欧泊，商铺二手转让售价上涨65-86%，升值潜力可观

【租金收益高】

参考周边商铺租金年递增3-5%，以雅居乐为例，租金回报率在4-10%之间

【抢先机·现买现赚】

社区客户自住为主，投资客少，空置低，社区人气旺，随着学校开学、A4全面收楼、南大干线、金新大道、社区规划路等开通，社区配套即将完全兑现，将带动更多人流，拉升铺位价值！

【业态丰富·铺铺生钱】

日常便捷型

2021年广州居民人均年生活消费支出47162元，按照全国平均水准计算，其中，食品烟酒支出占31.75%，约14974元。

美容美发型

按1/10住户的女主人每周美容一次为例计算，假设小区开设80㎡的美容院。

宠物饲养类

按1/10住户养宠物为例计算，假设开一间30㎡的宠物店